開玩具店選址是非常重要的，如果您找到了一個黃金地段，生意不想火都難。如果沒有找到一個好的地段，人煙稀少，生意自然也好不起來。什么是玩具店的黃金地址呢？怎樣找到它呢？

一、玩具店創(chuàng)業(yè)地址區(qū)最適合的四大區(qū)域

大學園區(qū)：學生的錢很好賺，這是多年從事商業(yè)活動的人都有的一個感受。因此，城市的大學聚集的大學城及各大學校的附近區(qū)域都充滿了商機，同時現在的大學生主要群體已經變成了90后人群，他們對動漫玩具都比較喜愛，因此，在大學附近開店是個不錯的選擇。

商業(yè)中心：隨著城市商業(yè)化的發(fā)展，越來越多大大小小的商業(yè)中心都蘊藏著豐富的商機，這些區(qū)域中心有著巨大的潛在市場，這些地方往往商業(yè)發(fā)展已十分成熟，而且人流也相對較高，是開店比較理想的選址方向。但是美中不足，這些地方的租金相對比較貴，所以創(chuàng)業(yè)者要根據自己的起身情況來選擇是否在給地區(qū)開玩具店。

國際化居住區(qū)：一些一線城市已經形成一批成熟的涉外高級住宅區(qū)，對有意涉足高層次領域的玩具店創(chuàng)業(yè)者來說，這些地區(qū)都有著諸多的商機。

平價房開發(fā)區(qū)：隨著城市人口的不斷上漲，各大城市都有比較成熟的平價房開發(fā)區(qū)，這些區(qū)域最大的特點就是居民數量比較多，且相對集中。因此，在孩子的玩樂、教育領域，為創(chuàng)業(yè)者提供了很好的機會，可以選擇在這樣的區(qū)域內開店。

二、玩具店獲得店址信息的途徑

很多開玩具店的創(chuàng)業(yè)者都習慣穿街走巷地尋找店鋪，費時費力，而且效率較低。如何提高效率呢?以下三條是創(chuàng)業(yè)者獲取店鋪信息的有效途徑：

1、充分利用創(chuàng)業(yè)指導部門的服務。很多市、區(qū)就業(yè)促進中心等部門都提供免費的創(chuàng)業(yè)指導服務，包括如何選擇創(chuàng)業(yè)場所。

2、委托專業(yè)的房產中介機構。與住房中介機構相比，能提供針對性更強的信息。

3、登陸商鋪租賃專業(yè)網站。如今有不少商鋪租賃網站，信息豐富，搜索方便。此外，參加房地產交易會也能獲得大量的商鋪信息。

三、玩具店創(chuàng)業(yè)者落實創(chuàng)業(yè)場所的技巧

對于玩具店創(chuàng)業(yè)者來說，雖然只是租個店鋪，但其實就像買房子一樣麻煩，有時候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題，而這些都會影響創(chuàng)業(yè)的成敗，以下就是玩具店創(chuàng)業(yè)者具體落實選址場所的技巧：

1、有的放矢選店鋪。玩具店創(chuàng)業(yè)者應根據自己的項目特性和來確定商鋪落點，如普通的兒童玩具一般應選在居民區(qū)或人流密集地區(qū)，這樣才能保證一定的消費客流。

2、由下至上談租金，許多人習慣根據店鋪業(yè)主開出的價格由上至下砍價，結果被別人牽著鼻子走。正確的做法應該是，在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限，然后從最低心理價位談起，這樣有利于擠出價格“水份”。

3、不宜選擇轉租店鋪，如今市場上有不少二次轉租甚至三次轉租的店鋪，這些店鋪在原價上加了多次轉租利潤，因此價格比同類商鋪高出很多，建議玩具店創(chuàng)業(yè)者謹慎選擇。

4、租賃期限越長越好，在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下，租賃期限越長越好，否則將不利于控制預算，無形中加大了玩具店開業(yè)的風險。

根據以上的介紹，店長們多加考察，一定會找到一個好的開店地址的，小編預祝您成功！